Gav klartecken till bostäder på Karlsdal
Nyheter Samhällsbyggnadsnämnden gav Derome Hus AB klartecken att genomföra byggprojekt på omdiskuterad tomt.
Det handlar om tre fastigheter, i form av två flerbostadshus och en gruppbyggnad med fyra småradhus. Ritning: Derome [1/4]
Det största flerbostadshuset består av 12 lägenheter. Så här ser fasaden mot innergården. Ritning. Derome [2/4]
Hus nummer två innehåller enligt planen nio lägenheter. Ritning: Derome [3/4]
Den tredje och sista byggnationen består av en gruppbostad med fyra ihopbyggda radhus. Hus nummer två innehåller enligt planen nio lägenheter. Ritning: Derome [4/4]
Under förra året fick samhällsbyggnadsförvaltningen en ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus, förråd, miljöhus och anläggande av parkeringsplatser på fastigheten Gladan 1, Kalsdalsområdet..
Genom beslut den 13 oktober 2021 beviljades bygglovet då nämnden bedömde ansökan som planenlig. Efter överklagande från flera sakägare beslutade länsstyrelsen den 6 december 2021 att upphäva beslutet på formella grunder. Länsstyrelsen angav i samband med detta att den sökta åtgärden stred mot två bestämmelser i detaljplanen. Den ena gällde takvinkeln på en begränsad byggnadsdel. Den andra att taket ska vara av tegel, medan det av ansökan framgår att takbeläggningen på byggnaderna kommer att bestå av tegelfärgade betongpannor. Byggherren har nu ändrat takmaterialet till tegel. Med anledning av förändringarna fick nämnden pröva bygglovet på nytt och se om avsteg kunde göras från bestämmelsen om takvinkel på berörda takkupor/frontespisar.
Fastigheten ligger inom detaljplan F 390, där området är avsett för bostadsändamål. Enligt gällande detaljplan ska fasad utföras i trä, puts eller tegel. Tak ska vara i tegel och utformade som sadeltak med en takvinkel på mellan 35–45 grader. På två av de totalt fem husen som förslagen innefattar framgår det på ritningar att totalt fyra takkupor/frontespiser har en taklutning på fem grader jämför med detaljplanens bestämmelse om 35 till 45 grader. Förslaget avviker således från detaljplanen och ansökan avser en åtgärd som innebär en avvikelse från en detaljplan ska berörda grannar (sakägare) underrättas om ansökningen och ges tillfälle att yttra sig. Berörda fastighetsägare samt kommunens stadsarkitekt fick fram till och med den 5 januari på sig att kommentera ärendet utan respons. Räddningstjänsten och kommunens mark- och exploateringsavdelning hade inget att yttra mot förslaget.
Enligt planen om bygglov får bygglov ges för en liten avvikelse inom detaljplanelagt område om åtgärden inte strider mot planen. Samhällsbyggnadsförvaltningen gör bedömningen att avvikelsen endast berör en liten del av takfallet och endast berör takdel riktad mot innergården. Mot bakgrunden i den bedömningen menade förvaltningen att åtgärden inte påverkar vare sig för boende i området eller omgivningen i övrigt och föreslog att samhällsbyggnadsnämnden skulle bevilja bygglovet. På sammanträdet den 26 januari beslutade samhällsbyggnadsnämnden att bevilja byggherrens ansökan. Majo Besic (S), Zeljko Radetic (MP) och David Kolström (V) reserverade sig mot beslutet.
– Vi vill bevara Karlsdal och bevara grönytorna i staden. Det var därför vi reserverade oss mot beslutet, säger Maja Besic som ersatte Bo Svedberg under mötet.
Alla är så roliga. Alla vill bo centralt och nära allt. Men ingen vill att någon ska få bygga något nytt centralt. Haha. Var ska ni bo ?
Sedan den ytan är ju ingen som använder. Ser aldrig någon leka eller något där. Självklart kan man lika väl bygga i Apladalen också.
Det är framtiden om Värnamo ska växa. För ni som klagar jämt. Lär ju inte bo i Hånger eller Bor precis.
Så är det , så blir det när politikerna sitter i tjänstemannaknä.
Då skänks marken billigt bort och folket kan ingenting göra – om man inte går ihop!
Pengarna styr i denna stad, inte folkviljan. Det är bara att konstatera.
Byggs väldigt mycket i denna ort redan, finns det så mycket folk i denna ort att fylla ut alla nya lägenheter och som har plånböckerna för att ha råd och bo i dem?
Kan man inte påstå att arkitekturen baserat på bilderna man ser ovan är särskilt tilltalande, ser väldigt kallt och stelt ut, påminner mer om ladugårdsbaracker.
Grattis Värnamo styre. Ännu en fin gräsyta offrad åt mammon och förgängelsen!
Var det någon som trodde annat.
Typiskt att en politiker kan lova bort mark till en byggherre och köra över en nämnd.
Justitemord
Snart har vi inga grönområden kvar, varför inte börja bygga i Apladalen också?
Till handlingarna kan ställas att 13 grannar inkom med erinran om att avvikelse från detaljplan inte accepteras. 68 styck skickade in mot detaljplan. Utan att höjder och takkupor skall vara i enlighet med vad som finns i detaljplan. I detaljplan underlag var endast två bostadstadsfastigheter med i samrådsunderlag placerad så de skall harmonisera med övrig bebyggelse. Lägre möter villor och högre möter hyreshusen. Nu maximerad med tre bostadsfastigheter där högre möter villor på en billigt köpt 3,2 milj parkmarkstomt med nytt VA och gata.