Bostadssituationen analyserad
Nyheter Det är länsstyrelsen som har ett uppdrag att analysera läget på bostadsmarknaden ur ett antal oliks frågeställningar
Arkivbild
Rapporten som presenterades denna veckan är gjord före coronapandemins utbrott, vilket kan komma att påverka årets arbete som redovisas under 2021.
I analysen konstateras att det varit högtryck av bostadsbyggandet men att det ändå rapporteras om underskott av bostäder i de flesta kommuner beroende på en hög inflyttning. I Värnamo har det färdigställts 181 bostäder under 2019 vilket är tre gånger så många som 2018 då det byggdes 65 bostäder. Under kommande två år, med reservation för pandemin, beräknas det byggas 108 bostäder 2021 och 130 under 2022. Av de bostäder som byggdes under 2019 var det ungefär 60% som var hyresrätter, 30% var bostadsrätter och resterande del var boende med äganderätt.
Av det som byggdes var det ungefär hälften som var småhus var 40% handlar om flerbostadshus. Ett fåtal som färdigställdes handlade om övriga hus och specialbostäder. I Värnamo kommun ägs omkring 45% av hyresrätterna av allmännyttan, vilket är en högre andel än i länet men samma andel som redovisas för riket i sin helhet.
Det kostar att bo
I bostadsanalysen visas att medelhyran för en enrummare i befintligt bostadsbestånd kostade 3.400 kronor/månad (2017). En motsvarande nybyggd lägenhet kostade 6.300 kronor/månad. För en trerummare hamnade hyran på 6.100 kronor/månad i befintligt bestånd medan en nybyggd trerummare gick på 9.900 kronor/månad. Värnamo kommun redovisar den tredje högsta disponibla inkomsten/hushåll i länet mede omkring 500.000 kronor/år (2017).
Enbart Gnosjö och Habo redovisar högre disponibel årsinkomst.
Balans på marknaden
Värnamo kommun är en av länets elva kommuner som säger att det är ett underskott av bostäder och kommer att vara så de närmsta åren. Värnamo kommun redovisar underskott av bostäder i kommunen som helhet och med betoning på centralorten medan man säger att det är balans i övriga kommunen. Dock menar man att det kommer att vara balans på bostadsmarknaden om tre år.
Vräkningar
De flesta kommuner säger att de bedriver ett vräkningsförebyggande arbete, men trots detta förekommer det vräkningar. Under 2019 genomfördes det 20 vräkningar där barn har var inblandade och en av de kommuner där detta förekom är Värnamo kommun.